Descrizione

L’immobile è situato in Via Lugaro, nel cuore autentico di San Salvario, uno dei quartieri più vivaci e richiesti della città, a pochi passi da tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze di Piazza Nizza; lo stabile in cui è ubicato è signorile, del 1968 e in ottimo stato di manutenzione.

L’appartamento si trova al secondo piano su cinque con ascensore ed è caratterizzato da una distribuzione interna razionale e funzionale: ingresso, disimpegno, cucina, due camere (di cui una attualmente adibita a soggiorno), DUE bagnI e balconi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’abitazione si presenta in ottime condizioni generali, grazie a una totale e radicale ristrutturazione eseguita nei primi anni 2000.

La doppia esposizione garantisce ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata: a ovest l’affaccio è sulla via, con due balconcini alla francese; a est si apre invece su un bellissimo e tranquillo interno cortile, particolarmente arioso e riservato.

La pavimentazione è prevalentemente in granito, ad eccezione di una delle camere dove troviamo il marmo. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, mentre i soffitti, alti circa tre metri, valorizzano ulteriormente gli ambienti.

L’immobile è inoltre dotato di porta d’ingresso blindata, impianto di climatizzazione nelle camere da letto e tende da sole installate sul balcone interno cortile.

Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono centralizzati; i consumi vengono gestiti tramite contabilizzatori individuali.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una zona ben servita e ottimamente collegata, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Nizza, oltre che da negozi, supermercati e servizi di ogni genere. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.