Descrizione

L’immobile è situato nel cuore di Vanchiglia, in Via Artisti, alle spalle di Corso San Maurizio, nel tratto compreso tra Via Guastalla e Via Sant’Ottavio, all’interno di uno stabile d’epoca dal carattere distintivo, edificato originariamente nel 1875 e successivamente sopraelevato nel 1936 di tre piani. Lo stabile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da un contesto ordinato e signorile. A pochi passi si raggiunge la Mole Antonelliana.

L’appartamento è posto al secondo piano (con altezza equivalente a un terzo piano) su quattro e presenta una distribuzione interna razionale: ingresso, lungo disimpegno dal quale si accede al soggiorno e alle due camere da letto, cucina abitabile, ampio bagno, balcone, oltre a cantina e soffitta.

L’abitazione si trova in discrete condizioni abitative, ma risulta prevalentemente da ristrutturare (l’ultima ristrutturazione risale agli anni ’80). Grazie alla pianta molto regolare e alla buona distribuzione degli spazi, l’immobile si presta facilmente a diverse soluzioni di ridistribuzione interna, rappresentando un’ottima opportunità di personalizzazione.

L’appartamento gode di doppia esposizione:

·         a sud-ovest, con quattro finestre affacciate su Via Artisti;

·         a nord-est, con balcone affacciato su un arioso interno cortile, che garantisce maggiore tranquillità.

Le pavimentazioni sono in parquet in una delle due camere e in ceramica nel resto dell’abitazione. I serramenti esterni sono in PVC con doppio vetro camera; i soffitti hanno un’altezza di tre metri, conferendo ampiezza agli ambienti. Sono inoltre presenti comodi armadi a muro. La porta d’ingresso è blindata, mentre le porte interne sono in legno.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma; la produzione di acqua calda è attualmente garantita da boiler elettrico posizionato in bagno, con possibilità di trasferimento sul balcone lato cortile.

La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici, supermercati e negozi di ogni genere. La vicinanza immediata a Palazzo Nuovo, una delle principali sedi dell’Università degli Studi di Torino, rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento a reddito, ideale per locazioni a studenti.