Descrizione

L'immobile è situato nel cuore del Borgo San Paolo, in Via Lurisia angolo Corso Racconigi, all'altezza Piazza Robilant, in uno stabile signorile del 1956, in ottimo stato di manutenzione. Si trova al 6° piano (su 9) con ascensore ed è composto di: INGRESSO, DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE, DUE AMPIE CAMERE, BAGNO, DUE BALCONI E CANTINA. Internamente è allo stato originale, in buone condizioni, ma prevalentemente da ristrutturare; gli spazi sono ben distribuiti e avendo una pianta molto regolare si presta a eventuali differenti rimodulazioni interne; in particolare abbattendo il muro tra la cucina e il corridoio si può creare un ampio living con soggiorno e angolo cottura (come da ipotesi di progetto allegata). L'appartamento gode di molta luminosità grazie alle due ariose e panoramiche esposizioni: una affaccia a ovest sul corso con un balcone e finestra, l'altra a est su interno cortile con altro balcone e finestra. La pavimentazione di una delle camere è in parquet originale in ottime condizioni; ceramica nel resto dell’immobile. Tutti i serramenti sono originali in legno con vetro singolo. I soffitti sono alti 3,04 metri. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma e il palazzo è allacciato al teleriscaldamento. La produzione di acqua calda è attualmente fornita da boiler elettrico posizionato in bagno. La zona è molto ben servita da mezzi pubblici, supermercati e negozi di ogni genere.