Descrizione

L'immobile è situato in Piazza Nizza, nel cuore autentico di San Salvario, uno dei quartieri più vivaci, richiesti e ricchi di servizi della città. La posizione è particolarmente strategica, con la fermata della metropolitana Nizza praticamente sotto casa e le principali sedi universitarie facilmente raggiungibili a piedi o con pochi minuti di metropolitana.

L'appartamento è inserito in uno stabile signorile d'epoca del 1882, in ottimo stato di manutenzione e recentemente valorizzato dal restauro delle parti comuni.

Posto al primo piano su quattro, servito da ascensore, l'immobile presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale ed è composto da: ingresso, soggiorno con camino, due camere da letto (di cui una di generose dimensioni), TINELLO, cucinINO, bagno, balcone e cantina.

Internamente si presenta in buone condizioni generali. Di recente sono stati sostituiti i serramenti, oggi in PVC con doppi vetri e zanzariere, e le porte interne.

La pianta regolare, quasi completamente priva di vincoli strutturali, offre interessanti possibilità di personalizzazione e di ridistribuzione degli ambienti, adattandosi sia alle esigenze di una famiglia sia a quelle di chi desidera realizzare un investimento ad alta redditività.

L'esposizione principale è a ovest, direttamente su Piazza Nizza, con il balcone del soggiorno e la finestra di una camera da letto. Gli altri ambienti (cucina, bagno e seconda camera) sono serviti da finestre rivolte verso il vano scala condominiale, che assicurano luce naturale e aerazione senza affacci diretti su altre abitazioni. Le finiture comprendono pavimentazione in laminato effetto legno in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno rifinito in ceramica.

Uno degli elementi di maggior fascino dell'abitazione è rappresentato dagli ampi soffitti con caratteristiche volte a botte, che raggiungono un'altezza di 3,50 metri nel punto più elevato e 3,05 metri nel punto più basso, conferendo agli ambienti grande luminosità e un'eleganza tipica delle abitazioni d'epoca.

L'immobile è inoltre dotato di porta d'ingresso blindata.

Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, garantiti da caldaia a gas.

Posizione strategica

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Oltre alla presenza della metropolitana (fermata Nizza), la zona offre tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, locali e aree verdi.

L'appartamento è inoltre particolarmente interessante per studenti e professionisti grazie alla vicinanza delle principali sedi universitarie:

• Dipartimento di Biotecnologie: circa 2 minuti a piedi
• Facoltà di Medicina – Molinette: circa 10 minuti a piedi
• Politecnico: circa 5 minuti di metropolitana
• Principali sedi dell'Università degli Studi di Torino e del Politecnico: raggiungibili in 10-20 minuti tramite la Linea 1 della metropolitana.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in uno dei quartieri più dinamici e ricercati della città, sia come investimento, grazie all'elevata e costante domanda di locazioni nella zona.