Descrizione

L’immobile è situato nel cuore di Vanchiglia, in Via Artisti, alle spalle di Corso San Maurizio, nel tratto compreso tra Via Vanchiglia e Via Bava, all’interno di uno stabile signorile del 1963, in ottimo stato di manutenzione e valorizzato da un recente intervento di restauro delle parti comuni.

L’appartamento è posto al piano rialzato di cinque ed è composto da: ingresso, ampio disimpegno, soggiorno, due camere da letto, TINELLO, CUCININO, bagno, ripostiglio, terrazzino e cantina.

È inoltre possibile acquistare separatamente un comodo box auto di 12 mq, situato nello stesso isolato, al prezzo di € 37.000.

Internamente l’abitazione si presenta allo stato originale, abitabile ma prevalentemente da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La pianta regolare, quasi completamente priva di vincoli strutturali, offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli ambienti.

Nonostante la collocazione al piano rialzato, l’appartamento gode di una piacevole luminosità, favorita dalla doppia esposizione e dall’ottimo orientamento.

L’immobile presenta due ariose esposizioni:

• a sud, su Via Artisti, con due finestre;
• a nord, sul tranquillo interno cortile, con un gradevole terrazzino e una finestra.

Le finiture comprendono parquet nelle due camere da letto, marmo nell’ingresso, nel disimpegno e nel soggiorno, e ceramica nella cucina e nel bagno.

I serramenti sono in legno con vetro singolo, i soffitti, alti 3,05 metri, conferiscono maggiore respiro agli ambienti, mentre la porta d’ingresso è rinforzata e lo stabile è dotato di videocitofono.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler elettrico, installato nel bagno.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Vanchiglia è uno dei quartieri più richiesti e vivaci di Torino, apprezzato per la vicinanza al centro storico, ai Murazzi e a tutti i principali servizi. La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici, supermercati, negozi e attività di ogni genere.

La vicinanza immediata a Palazzo Nuovo, una delle principali sedi dell'Università degli Studi di Torino, rende questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento a reddito, grazie all'elevata richiesta di locazioni da parte degli studenti.