Descrizione

L'immobile è situato in Via Cesana, angolo Via Moretta, all'interno di uno stabile del 1955 in ottimo stato di manutenzione, valorizzato dai recenti interventi di riqualificazione che hanno interessato il tetto e la facciata lato strada.

L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano attico, servito da ascensore, ed è composto da: INGRESSO, DISIMPEGNO, SOGGIORNO, DUE CAMERE DA LETTO, CUCINA ABITABILE, AMPIO BAGNO, RIPOSTIGLIO, TERRAZZO DI CIRCA 25 MQ, BALCONE E CANTINA.

L'abitazione si presenta in ottime condizioni generali. L'ultima ristrutturazione, eseguita nei primi anni 2000, ha interessato gli ambienti interni, rendendoli funzionali e ben distribuiti.

Grazie al piano elevato e alla doppia esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi. Il fiore all'occhiello della proprietà è senza dubbio il magnifico terrazzo di circa 25 mq, che gode di un'ampia vista aperta da est a ovest e rappresenta uno spazio ideale da vivere durante tutta la bella stagione. Dotato di punti luce e presa d'acqua, è parzialmente coperto da una struttura in legno e plexiglass che lo rende fruibile anche nelle giornate meno favorevoli, offrendo l'ambiente perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto.

L'esposizione verso l'interno cortile, particolarmente tranquilla, regala invece una piacevole vista sulla collina torinese. Completano gli spazi esterni un balcone con accesso dalla cucina e un ulteriore balconcino ad uso esclusivo, raggiungibile direttamente dal pianerottolo.

La pavimentazione è in parquet nella camera da letto e in gres porcellanato nel resto dell'abitazione. I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera, mentre l'appartamento è dotato di porta d'ingresso blindata, impianto di climatizzazione nella zona giorno e impianto di antifurto sia volumetrico sia perimetrale. L'ingresso è impreziosito da un elegante controsoffitto con illuminazione a faretti, che dona carattere e accoglienza all'ambiente.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzazione dei consumi; la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da una caldaia a gas installata sul balcone.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la privacy che caratterizza il terrazzo, una vera rarità in città, capace di offrire uno spazio esterno riservato e panoramico pur trovandosi in una zona residenziale ben servita, comoda ai mezzi pubblici, ai supermercati, ai negozi e a tutti i principali servizi.