Descrizione

L'immobile è situato in Giuseppe Via Romita, all'altezza di Corso Salvemini, all'interno di uno stabile signorile del 1970, in ottimo stato di manutenzione, dotato di ascensore e di un'ampia area verde condominiale con giochi per bambini di recente installazione.

L'appartamento si trova al decimo e ultimo piano ed è composto da: INGRESSO, DISIMPEGNO, AMPIO SALONE, DUE CAMERE DA LETTO, CUCINA ABITABILE, DUE BAGNI (DEI QUALI UNO MOLTO GRANDE), RIPOSTIGLIO, TERRAZZINO, BALCONE, CANTINA E BOX AUTO (A PARTE).

L'abitazione si presenta in buone condizioni generali. L'ultima ristrutturazione, eseguita alla fine degli anni '80, ha interessato i due bagni, la cucina e l'impianto elettrico. La distribuzione interna degli spazi offre interessanti possibilità di personalizzazione e di eventuale ridistribuzione degli ambienti, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative.

Grazie al piano elevato, alla doppia esposizione e ai soffitti alti 3 metri, gli ambienti risultano particolarmente luminosi, ariosi e piacevoli da vivere. Entrambe le esposizioni offrono un'ampia vista panoramica. L'affaccio a nord-ovest, servito da un ampio balcone e due finestre, permette di ammirare una splendida vista aperta sulla catena alpina, mentre quello a sud-est, più riservato e affacciato sull'interno cortile, dispone di un gradevole terrazzino e tre finestre, regalando anch'esso una piacevole sensazione di apertura e profondità.

La pavimentazione è in parquet nell'ingresso, nel soggiorno e nelle due camere da letto, mentre cucina e bagni sono rifiniti in ceramica. I serramenti sono in legno con doppio vetro, ad eccezione di quelli del soggiorno, realizzati in alluminio. L'appartamento è inoltre dotato di porta d'ingresso blindata. La boiserie, presente nel disimpegno, integra pratici vani contenitore che aumentano la capacità di contenimento della casa.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzazione dei consumi, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è centralizzata.

È inoltre disponibile, al prezzo di € 23.000, un box auto di circa 13 mq, posto al piano interrato (-1), con accesso tramite rampa e collegamento diretto al piano abitativo mediante ascensore.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione: inserito in un contesto residenziale elegante e tranquillo, è comodo a tutti i principali servizi, scuole, ai mezzi pubblici, ai supermercati, ai negozi e alle aree verdi del quartiere.