Descrizione

L’immobile si trova in Via Paolini, all’altezza di Piazza Adriano, all’interno di uno stabile signorile del 1938, in ottimo stato di manutenzione grazie ai recenti interventi di restauro che hanno interessato il tetto e la facciata esterna lato strada.

L’appartamento è situato al quarto piano su sei, servito da ascensore, ed è composto da: INGRESSO, DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CAMERA DA LETTO, CUCINA SEMI-ABITABILE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, BALCONI E CANTINA.

Internamente l’immobile si presenta in buone condizioni abitative.

L’alloggio gode di un’esposizione particolarmente ariosa: gli ambienti principali affacciano sulla via tramite un lungo balcone, mentre un ulteriore balconcino, ad uso esclusivo, è rivolto verso il tranquillo interno cortile.

Le finiture interne comprendono: parquet nella camera da letto, ceramica nel resto dell’immobile.

I serramenti esterni sono originali in legno con vetro singolo, mentre l’impianto elettrico è stato completamente rifatto circa otto anni fa.

La camera da letto è dotata di impianto di aria condizionata.
Nell’ingresso è inoltre presente un ampio vano soppalcato, particolarmente utile come ulteriore spazio contenitivo.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma e lo stabile è collegato al teleriscaldamento. La produzione di acqua calda sanitaria è attualmente garantita da boiler elettrico, installato nel bagno e sostituito nel 2016.

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è senza dubbio la posizione: una zona residenziale elegante e ben servita, comoda alla metropolitana (fermata Bernini), ai mezzi pubblici, ai supermercati e ai negozi di ogni genere.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Attualmente l’immobile è locato con contratto 4+4 fino al 31 dicembre 2026; tuttavia verrà venduto libero, essendo già stata inviata regolare disdetta per fine locazione.