Descrizione

L’immobile è situato in Piazza del Monastero 12 (Corso Francia 270), all’altezza di Corso Telesio e Corso Brunelleschi, inserito in un contesto elegante e residenziale. Lo stabile è signorile, del 1971, in ottimo stato di manutenzione e dotato di servizio di portineria full-time.

L’appartamento si trova al 3° piano (su 9) e si distingue per la luminosità, la doppia esposizione e la razionalità degli spazi interni.

L’INGRESSO CONDUCE A UNA DISTRIBUZIONE INTERNA RAZIONALE E BEN ORGANIZZATA: UN COMODO DISIMPEGNO ACCOMPAGNA AGLI AMBIENTI PRINCIPALI, COMPOSTI DA TINELLO CON AMPIO E LUNGO CUCININO, SOGGIORNO LUMINOSO, SPAZIOSA CAMERA DA LETTO, BAGNO E PRATICO RIPOSTIGLIO. UNO DEI PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE È IL GRADEVOLISSIMO TERRAZZINO AFFACCIATO SUL LATO DELLA PIAZZA, IDEALE PER MOMENTI DI RELAX ALL’APERTO, OLTRE AL BALCONE CON AFFACCIO SULL’INTERNO CORTILE. COMPLETA LA PROPRIETÀ UNA CANTINA DI PERTINENZA, PARTICOLARMENTE ASCIUTTA.

L’abitazione si presenta allo stato originale, ma in buone condizioni generali. La pianta regolare offre interessanti possibilità di personalizzazione ed eventuale rimodulazione degli ambienti. I soffitti alti 3,05 metri donano maggiore respiro agli spazi, aumentando la percezione di ampiezza.

La doppia esposizione garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l’arco della giornata: a ovest affaccio aperto sulla Piazza con terrazzino dotato di tende parasole, ideale come sfogo esterno; a est affaccio più riservato e tranquillo su interno cortile.

La pavimentazione è in marmo onice arlecchino nell’ingresso e nelle due camere da letto, materiale decorativo di pregio che dona carattere e personalità agli ambienti; tinello, cucinino e bagno sono rifiniti in ceramica. Il bagno e i serramenti sono stati rifatti circa vent’anni fa; gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo buon isolamento termoacustico. L’appartamento è inoltre dotato di porta di ingresso blindata, videocitofono e impianto antifurto.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma e tutto il palazzo è allacciato al teleriscaldamento, mentre la produzione di acqua calda è anch’essa centralizzata, garantendo una gestione ordinata ed efficiente dei consumi.

È disponibile al prezzo di euro 24.000, un box auto di circa 17 mq situato al piano -1, con accesso tramite rampa e ascensore che collega direttamente al piano abitativo (utilizzabile esclusivamente con chiave per motivi di sicurezza). Il box è dotato di apertura motorizzata.

La posizione rappresenta uno degli aspetti più apprezzabili dell’immobile: area ben servita e ottimamente collegata, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Pozzo Strada, oltre a negozi, supermercati e servizi di ogni genere, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.