Descrizione

L’immobile è situato nel cuore di Borgo San Paolo, in Via Renier tra Via Tolmino e Via Caraglio, inserito in uno stabile edificato nel 1959 e ben mantenuto nelle parti comuni. L’appartamento si trova al secondo piano su sei, servito da ascensore, e si distingue per la recente ristrutturazione integrale effettuata nel 2018, che ha valorizzato gli spazi con soluzioni moderne e funzionali.

L’INGRESSO LIVING INTRODUCE A UNA ZONA GIORNO BEN ORGANIZZATA, COMPOSTA DA SOGGIORNO CON CUCININO SEPARATO, DAL QUALE SI SVILUPPA UNA DISTRIBUZIONE REGOLARE DEGLI AMBIENTI CHE INCLUDE CAMERA DA LETTO, AMPIO BAGNO, RIPOSTIGLIO E CANTINA DI PERTINENZA.

La doppia esposizione nord-sud garantisce buona luminosità e ventilazione naturale durante l’intero arco della giornata, rendendo gli ambienti confortevoli e ariosi.

Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato conservativo grazie alla recente ristrutturazione. Le finiture risultano moderne e curate: pavimentazione in gres nella maggior parte degli ambienti, mentre la camera da letto è impreziosita da parquet ben conservato. I serramenti, sostituiti nel 2025, sono in pvc con doppio vetro e assicurano comfort termico e acustico, mentre le porte interne in legno conferiscono calore ed eleganza agli spazi.

In dotazione l'immobile ha la porta blindata e le tende estate/inverno posizionate sul balcone lato cortile. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma, mentre la produzione di acqua calda è attualmente garantita da caldaia a gas posizionata sul balcone interno cortile. Volendo è possibile acquistare parte dell'arredamento (cucina e camera da letto) a prezzo da concordare in sede di appuntamento.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: quartiere residenziale ben servito, comodo ai mezzi pubblici, scuole, supermercati e attività commerciali di ogni genere, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.